Een reguliere of kleinschalige (boerderij)camping openen in Nederland? Bekijk in dit overzicht de vereisten – en kom erachter of je een vergunning of ontheffing nodig hebt.

Een camping of glamping openen in Nederland: hoe werkt het?

Dat kamperen geweldig is, weten wij bij Pitchup natuurlijk al lang. De rust of juist gezelligheid, de vrijheid en ruimte, de eenvoud en betaalbaarheid, en natuurlijk de natuur en frisse lucht: daar kan maar weinig tegenop. En hoe leuk zou het zijn als jij mensen deze ervaring kunt bieden op jouw eigen camping of glamping? Om een kampeerterrein te openen, dien je een aantal stappen te volgen. Wij hebben een overzicht voor je gemaakt. 

In Nederland bestaat de regel dat we alleen op campings of terreinen die daarvoor bestemd zijn mogen kamperen. Wil jij een camping of glamping beginnen, dan heb je een vergunning van de gemeente nodig. Bezit jij een stuk grasland dat grenst aan je woning – al dan niet op een agrarisch bedrijf – en wil je hier kampeerders kunnen ontvangen (kleinschalig kamperen of ‘kamperen bij de boer’), dan dien je een vrijstelling aan te vragen.

Als je een terrein wilt exploiteren als kampeerterrein voor tenten, caravans, trekkershutten of andere kampeeronderkomens, moet je dus beschikken over een vergunning of vrijstelling, afhankelijk van het type onderkomen en de aard en grootte van de camping. Een kleinschalige camping is er een met 10 tot 25 plaatsen (verschillend per gemeente, zie de lokale wet- en regelgeving) voor tenten en caravans, die neveninkomsten genereren voor de exploitant, tegenover het grotere aantal plaatsen voor tevens bungalows, trekkershutten en stacaravans, die de belangrijkste bron van inkomsten zijn voor de eigenaar van een reguliere camping.

1.Het openen van een reguliere camping

·   Vraag een kampeervergunning bij jouw gemeente aan. Jouw plannen moeten passen in het bestemmingsplan van de gemeente (op te vragen bij je gemeente of in te zien op Ruimtelijkeplannen.nl). In het geval je een kampeerterrein wilt exploiteren bij of in een natuurgebied, heb je mogelijk ook een omgevingsvergunning of natuurbeschermingswetvergunning nodig.

·   Maak een exploitatie-melding bij de gemeente. Als je een recreatie-inrichting met nachtverblijf gaat starten, zoals een camping, dan dien je dat in sommige gemeenten binnen drie dagen te melden. Je moet ook een melding doen als je zo’n inrichting overneemt, er juist mee stopt, of hem verplaatst. 

·   Zorg dat je een drank- en horecavergunning hebt wanneer je alcohol wilt verkopen op jouw kampeerterrein.

2.Het openen van een kleinschalige camping (kamperen bij de boer of minicamping) 

·   Informeer goed naar het specifieke kampeerbeleid van jouw gemeente, want elke gemeente heeft haar eigen regelgeving (in overeenstemming met de milieuwetten) wat betreft de afstand van het kampeerterrein tot het woongebouw, tot naastgelegen woningen en tot andere campings, en wat betreft de maximum oppervlakte van de voorzieningsgebouwen en de landschappelijke inpassing van het kampeerterrein in de omgeving. Raadpleeg de lokale wet- en regelgeving van de gemeente waarin je jouw camping wilt beginnen.

·   Doe, indien je aan de regels kunt voldoen en de totale oppervlakte van jouw perceel niet groter is dan een halve hectare, bij de gemeente aanvraag voor een vrijstelling (ofwel: ontheffing van het bestemmingsplan). Schrijf aan het College van Burgemeester en Wethouders dat je kamperen op jouw terrein mogelijk wilt maken. Vermeld duidelijk op welk perceel jouw aanvraag betrekking heeft en voeg eventueel toe waarom je graag een minicamping opstart en wat je plan daarvoor is. Binnen hoeveel dagen er een besluit wordt genomen, is per gemeente verschillend.

·   Zo lang het bestemmingsplan zich niet verzet tegen de vrijstelling (wat kan gebeuren ter bescherming van natuurgebieden, openheid of archeologie), dan mag jouw camping gasten ontvangen van 15 maart tot en met 31 oktober.  

Lees in deze gids meer over de eisen voor een minicamping. 

Sluit je aan bij Pitchup.com

3.Het runnen van je camping

·   Is jouw camping goedgekeurd en mag je beginnen met de exploitatie, vergeet dan niet toeristenbelasting te betalen wanneer er toeristen (van buiten de gemeente) blijven overnachten op jouw recreatie-inrichting. De hoogte van het bedrag is, opnieuw, afhankelijk van je gemeente. De belasting kun je doorberekenen aan je gasten. Bij je aangifte voor de toeristenbelasting kan de gemeente je vragen om de gegevens uit het nachtregister aan te leveren.

·  Houd een nachtregister bij, zodat je bijvoorbeeld bij brand kunt laten zien wie er bij je logeert. Hierin zet je: 1) de naam en woonplaats van de gast, 2) de datums van hun aankomst en vertrek en 3) welk identiteitsbewijs de gast heeft laten zien. Let op: je mag het identiteitsbewijs niet innemen of kopiëren, en je mag het BSN niet registreren. Je bent niet verplicht de gegevens van echtgenoten, minderjarige kinderen en reisgezelschappen in het nachtregister te zetten. Bij sommige gemeenten kun je een nachtregister aanvragen of downloaden.

Heb je je camping officieel geopend? Gefeliciteerd! Nu is het uiteraard belangrijk dat voldoende gasten hun weg naar jouw kampeerterrein weten te vinden. Door je aan te melden op Pitchup.com kun je profiteren van meer reserveringen, op jouw voorwaarden.

4.Hoeveel kan ik verdienen op Pitchup? 

Een gemiddelde camping kan zo’n €15.000 per jaar verdienen via Pitchup.com. Dit bedrag kan echter oplopen tot €1 miljoen! Sinds het opheffen van de lockdowns hebben nieuwe campings ook aanzienlijk betere resultaten geboekt. In het Verenigd Koninkrijk zagen we bijvoorbeeld dit:

·   €110.000 in de eerste maand voor een activiteitencentrum in Hampshire.

.   Bijna 100 campings en parken die zich in juni 2020 bij ons aanmeldden, hebben in hun eerste drie maanden meer dan €11.000 verdiend.

·   75 reserveringen in de eerste 24 uur voor een boerderij in Cornwall.

·   600 reserveringen en €55.000 in de eerste week voor een pop-up-camping in Cumbria.

De afgelopen weken heeft Pitchup een nieuw record bereikt van 6.500 reserveringen op één dag.

5.Waar kan ik terecht als ik mezelf wil aanmelden bij Pitchup, of als ik contact wil opnemen?

Het beste begin je op onze aanmeldingspagina. Je mag daar ook gerust een berichtje achterlaten in het chatvenster, of vul ons contactformulier in zodat wij je kunnen bellen.